《网络经纪人服务合同通用条款》

《网络经纪人服务合同通用条款》

《网络经纪人服务合同通用条款》

网络经纪人服务合同通用条款

《网络经纪人服务合同通用条款》是用户(下称甲方)和爱房探网站(www.ifangtan.cc)的网络服务提供者的所有者及其关联服务提供方,下称乙方爱房探”)之间的法律协议(下称本协议)。本协议是用户注册帐号并充值支付,使用爱房探网络经纪人推广服务时适用的通用条款。因此,请您在注册爱房探经纪人服务帐号并充值、支付,或接受使用爱房探对用户提供的相关服务之前,详细地阅读本协议的所有内容。甲方需要了解并同意以下条款所述事项才能完成充值支付,享受爱房探网络经纪人推广服务。无论您事实上是否认真阅读,只要您勾选同意或点击确认本协议,或者实际接受了爱房探的网络经纪人相关推广服务,就表示您已接受了本协议及爱房探网站公布的各推广服务相关的服务协议和服务规则,并愿意受其约束。如果发生纠纷,您不能以未仔细阅读为由进行抗辩。

一、定义及解释

"经纪人服务"(以下亦称"乙方营销软件服务"):指乙方向甲方提供的在乙方和/或乙方的其他联盟成员的相关页面和/或界面展示甲方所发布之相关信息的一种技术服务。

二、账户充值与扣费规则

1、账户种类

1. 1) 根据甲方和其授权经纪人的操作权限,将甲方的账户分为公司账户、公司账户下的经纪人账户(下称"经纪人账户")。
公司账户具有管理、分配、调拨经纪人账户金额现金安币和通用优惠安币(若有)的功能,但不能用于甲方信息的发布,也不用于乙方扣费。
经纪人账户具有发布甲方房源信息的功能,并由乙方营销软件系统根据其发布信息的消费情况进行扣费。经纪人账户不具有管理、调拨、分配公司账户金额功能,也不具有调拨经纪人账户内公司充值的金额至其它经纪人账户的功能。

2. 2) 根据账户金额的来源可分为现金安币账户和通用优惠安币账户。现金安币账户是甲方依据本协议约定实际充值的账户,通用优惠安币账户是指甲方根据现金安币充值情况额外享有的服务(该等服务内容以乙方不时修订并施行的为准),该服务可与甲方现金安币账号中的安币进行等比例消耗用于购买乙方经纪人服务。但甲方应在通用优惠安币到账之日起一年内将通用优惠安币消耗完毕;通用优惠安币不可申请退款,不予开具发票。

2、账户充值

1. 1) 甲、乙双方另行约定外,甲方应先充值后消费,甲方将合同金额按约定支付给乙方并告知合同金额所对应的充值账户,乙方将根据甲方指示对现金安币账户充值,并为甲方提供相应的通用优惠安币服务(若有)。

2. 2) 甲方可随时通过线下合同充值和线上充值等方式对其账号充值,每次充值金额由甲方自行确定,甲方须充值的最低额度由乙方与甲方根据实际情况做特别约定。在每次充值前,甲方应再次认真阅读并确保完全理解《网络经纪人服务合同通用条款》的内容后再进行充值。甲方的每次充值行为视为甲方已阅读并完全理解《网络经纪人服务合同通用条款》的相关规定。

3、账户管理

1. 1) 甲方账户处于安币不足状态时,将无法使用乙方服务;甲方重新充值足额费用后,账户将恢复使用。

2. 2) 甲方可自行登录乙方网站查询充值与扣费明细。甲方同意充值与扣费明细以乙方营销软件系统的统计为准。

4、账户扣费规则

甲方每次使用乙方的经纪人服务时,乙方营销软件系统将根据甲方选择的服务种类和使用情况进行扣费。

三、本协议的组成、变更及生效

1. 1爱房探网站及用户后台发布的网络经纪人推广服务相关的各服务协议、服务条款、操作规则、审核规则、帮助、名词解释等(本协议中统称规则)为本协议的有效组成部分,爱房探按照本协议、推广服务相关的各项规则为广大用户提供爱房探网络经纪人推广服务。本协议是《用户注册协议》的有效组成部分,本协议未涉及的事项依照《用户注册协议》处理。

2. 2、用户欲使用、接受爱房探网络经纪人推广服务,请事先认真阅读本协议中各条款。甲方勾选同意或者点击确认即视为接受本协议内容,同意签署本协议。如果甲方不同意本协议的约定,应立即停止使用爱房探经纪人网络推广服务。

3. 3、甲方确认爱房探将有权对甲方提交的资质和相关内容进行审核,甲方了解并同意,如甲方提交的资质虚假或者甲方的推广内容违反国家法律法规的相关规定或者违反爱房探的审核规则,爱房探将有权拒绝为甲方提供服务。

4. 4爱房探有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整需要不时地制订、修改本协议及/或相关规则,并以网站公示的方式进行公示。如甲方继续使用爱房探经纪人网络推广服务的,即表示甲方接受经修订的协议和规则。如发生有关争议时,以最新的《网络经纪人服务合同通用条款》为准。

四、甲方的权利和义务

1. 1、甲方拥有经营其业务所必须的一切资质和证照,并应根据乙方要求向乙方提供其资质证明文件(包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证(三证合一的提供其中一种即可)、特殊行业经营许可证等)复印件(加盖公章)、扫描件均为原件的真实复制件,与原件内容、格式完全相符,并无任何增加、删减、修改或其他编辑等),为合法执业的法人或经纪人;甲方承诺甲方联系人全权代表甲方,并不因甲方联系人的变更而变更本协议的法律效力。

2. 2、甲方承诺并保证:

1. 1) 上传于乙方的房源信息真实有效,可以实地看房,甲方接受来自用户的监督举报及爱房探的监督。房源信息包括但不限于房源图片、房源文字描述等一切与房源有关的信息。

2. 2) 甲方应在房源描述页面、爱房探在线咨询页面(爱房探微聊)、问答页面等所有爱房探网站提供的渠道中,对房源进行如实描述,包括但不限于对房源的基本信息、地理位置、房屋图片、价格等信息进行真实、完整的描述,并对描述的房源信息负有举证责任。

3. 3) 甲方承诺,所发布的房源信息中含有的照片为房源实景拍摄图,并保证该图片不会侵犯任何第三方的合法权益。

4. 4) 甲方承诺,如甲方房源被用户举报图片虚假、价格虚假,房源描述与房源本身不符等内容时,乙方有权对甲方发出警告或预警,甲方应积极处理改正,甲方拒不改正的,乙方有权直接进行删除、屏蔽或断开链接等处理;如甲方被举报达到一定数量(三次/月)时,需无条件的接受乙方的违规处罚;

5. 5) 甲方根据本协议之约定,不可撤销地授权乙方及其关联公司根据爱房探网站使用规则及爱房探网站其他公示规则的规定,在不另行通知的情况下对甲方账户、甲方信息作出处理。

3. 3、甲方负有按时结清乙方款项的义务。甲方应及时向乙方充值,如因甲方未及时充值而造成甲方房源下线导致双方服务终止的,乙方不承担任何责任。如乙方与甲方签署了合同/协议/订单/战略合作框架协议以及战略合作框架协议项下以邮件形式确认的订单(均统称为合同)并给予甲方一定期限(非特殊约定为30天)的信用账期,甲方应于乙方为甲方开通服务后30日内向乙方履行相关款项的支付义务,如甲方怠于履行付款义务的,每迟延一天应向乙方支付逾期付款额3%的滞纳金,逾期超过15日的乙方有权单方终止为甲方及其关联方提供服务、扣除甲方及其关联方账号中的全部余额、要求甲方支付全部应付款项并承担合作期限内甲方旗下所有应付款合同总金额20%的违约金,并要求甲方赔偿由此给乙方造成的包括商誉损失在内的全部损失。

4. 4、甲方须按照乙方要求提交账号开通的必备材料。甲方同意接受乙方以电话或邮件或上门拜访等方式确认与本协议项下服务的有关事宜。

5. 5、甲方对其在乙方网站注册的账户信息的安全性负全部责任,并以对其账户(包含甲方公司账号及经纪人账号)下所有的活动和事件负全部责任,甲方发现任何非法使用其账户或认为账户存在安全漏洞的,应立即告知乙方。

6. 6、甲方需保证甲方账号从事合法经济活动。甲方通过乙方发布的信息中不能含有任何违反国家有关法律法规及中华人民共和国承认的法律法规的内容,包括但不限于危害国家安全、淫秽色情、虚假、侮辱诽谤、恐吓或骚扰、侵犯他人版权或人身权或其他合法权益、假冒、欺诈等欺骗乙方用户权益的行为以及有违社会公序良俗的内容或指向这些内容的链接。如果甲方利用乙方提供的服务进行非法活动,经乙方核实或任何第三方举报,乙方有权:(1)屏蔽并要求甲方按照乙方要求修改甲方发布信息,甲方不予修改的,乙方有权删除信息并终止提供服务;(2)直接删除信息并终止提供服务,并有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的包括商誉损失在内的全部损失。甲方同意乙方可从甲方充值账户安币中扣除相关损失。

7. 7、甲方不得以任何方式对乙方的付费条目进行恶意点击。

8. 8、甲乙双方之间的数额有争议时,以乙方提供的线上数据为准。甲方对乙方提供的数据统计报告未提出书面异议的,视为甲方认可乙方提供的数据统计报告。

五、乙方的权利和义务

1. 1、乙方有权在乙方服务器上保留甲方提交的信息(包括但不限于注册信息),并使用甲方提交的联系信息与甲方联系。同时,乙方承诺不公开甲方的信息,除非甲方授权乙方公开,或相应的法律及程序要求乙方提供甲方的信息。

2. 2、乙方有义务按本协议约定为甲方提供服务,乙方已获得必要的许可和授权。

3. 3、乙方仅为甲方提供互联网信息技术支持及服务,不对甲方的服务内容及发布信息内容承担任何保证责任。当发生乙方用户投诉甲方图片虚假、价格虚假、房源描述与房源本身不符等任何违规行为时,甲方应独立承担全部责任。

4. 4、乙方有权:

1. 1) 乙方有权根据产品政策或软件功能等要求甲方修改其提交的房源信息,对于乙方经过审核后认为不符合发布要求的,乙方有权拒绝为甲方继续提供服务。

2. 2) 乙方保留随时调整信息展示位置和页面、页面规格和形式等的权利而无须事先得到甲方的同意,也无须提前告知甲方,甲方在此知悉并同意按照上述约定的调整或修改。甲方同意,乙方没有义务对所有软件服务类型的分类及其详细内容,提前告知义务,而且乙方有权对相关的信息予以保密。

3. 3) 指定信息的点击次数以乙方网络营销软件的统计数据为准。

4. 4) 乙方保留在任何时候自行决定对及其相关功能、应用软件变更、升级、修改、转移的权利。乙方进一步保留在乙方营销软件中开发新的模块、功能或其它语种服务等的权利。上述所有新的模块、功能、软件服务的提供,除乙方另有说明外,仍适用本服务合同。

5. 5) 乙方有权随时修改服务内容或本协议而不承担责任,甲方如果在收到变更通知后仍继续使用乙方营销软件服务的,则表明甲方同意接受变更并接受变更后的条款或规则等。乙方在任何情况下都无需向用户或第三方在使用乙方营销软件服务时对其在传输或联络中的迟延、不准确、错误或疏漏及因此而致使的损害负责。

5. 5、甲方违反法律法规及本协议任一条款约定损害乙方利益、商誉和品牌形象的,乙方有权随时单方终止本协议,追究甲方违约责任并要求甲方赔偿由此给乙方造成的包括商誉损失在内的全部损失。如因甲方原因造成乙方被第三方要求赔偿或发生纠纷、诉讼的,甲方应向乙方全额赔偿损失。

六、知识产权

1. 1、双方保证自己向对方提供的资料不侵犯任何其他人的知识产权或合法权益,否则一切责任由该方自行承担,若接收方因此受牵连而被处罚或商誉毁损或经济损失,信息披露方或交付方应积极协助接收方处理并承担法律责任。

2. 2、乙方原有的,或在本协议有效期内获得的,包括在提供服务过程中所创造的工作成果之知识产权均属乙方所有。甲方仅可在本协议授权范围内使用乙方服务,不得以其他方式或为本协议以外的目的使用乙方软件、服务或其中包含的任何知识产权;否则乙方有权立即终止本协议并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部和任何损失。

七、保密条款

1. 1、双方在本协议有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项,在合同期间及合同终止后永久不得向第三方披露或公开。保密责任不因本协议的无效、提前终止、解除或不具操作性而失效。

2. 2、任何一方在下列任一情形下披露保密信息不视为违反本协议:

1. 1) 该信息在披露时已为公众所知悉;

2. 2) 该信息乃根据另一方事先书面同意而披露;

3. 3) 一方按照对其有管辖权的政府司法等部门依据我国法律、法规执行公务时的要求而披露,前提为披露之前一方先以书面形式将披露的商业秘密的确切性质通知另一方。

八、第三方投诉的解决

1. 1、鉴于互联网服务所特有的跨地域、新权益等特殊性,双方在此达成一致:若甲方发布的房源信息受到第三方有依据的指控或违法公序良俗原则,乙方有权将相关房源信息下线直至停止对甲方的服务。

2. 2、由于第三方对甲方投诉所造成乙方损失的(包括但不限于乙方为此支出的律师费、诉讼费、乙方付出的赔偿费),由甲方承担此份费用。同时乙方有权优先就甲方账号中的安币进行扣款而冲抵乙方损失。

九、不可抗力

1. 1"不可抗力"是指条款各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据条款履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。

2. 2、出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类事件对本协议可能产生的影响,并应当在合理期限内提供相关证明。

3. 3、由于以上所述不可抗力事件致使条款的部分或全部不能履行或延迟履行,则双方于彼此间不承担任何违约责任。

十、免责条款

1. 1、在本协议规定范围内,乙方只对乙方的结果负责(指按本协议约定提供并实现本协议项下的服务),对下列情形,乙方不承担任何责任:

1. 1) 并非由于乙方的故意或过失而导致本服务未注册成功;

2. 2) 由于甲方的故意或过失导致甲方遭受损失的;

3. 3) 因不可抗力导致乙方不能履行其义务的。

2. 2、为了网站的正常运行,乙方需要定期或不定期地对网站进行停机维护和技术检测,因此类情况而造成的正常服务中断,甲方应予以理解,并不得视为乙方或违约。

3. 3、无论因何种原因导致乙方应当依法对甲方承担赔偿责任时,赔偿金的最高限额为甲方向乙方首次提出赔偿主张时最近一次续费实际支付的服务费。甲方未续费的,以甲方应当支付的数额为限额。

十一、法律适用和争议解决

1. 1、本协议之订立、生效、解释、修订、补充、终止、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如法律无相关规定的,则应参照通用国际商业惯例和(或)行业惯例。

2. 2、如本协议条款与国家法律相抵触时,则这些条款将完全按法律规定重新解释,其它条款则依旧保持对双方产生法律效力和影响。

3. 3、因本协议产生之争议、纠纷,应由乙方与甲方友好协商;协商不成的,应依照中华人民共和国法律予以处理,并以北京市朝阳区人民法院为第一审管辖法院;按照中华人民共和国法律,因级别管辖的规定,北京市朝阳区人民法院无权管辖的,以其上级法院作为第一审管辖法院。

十二、反商业贿赂条款

甲乙双方均不得在签约过程中,为获得交易机会或有利的交易机会而向对方任何工作人员(包括其家属、朋友或有直接或间接关系人士)提供金钱的、实物的或其他任何形式的贿赂、回扣。甲方有义务就乙方人员任何形式的索取或收受财物行为及时向乙方举报(举报邮箱:itixing@163.com)。